关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知

京造定[2007]1号

各有关单位：

　　随着我市建设规模的不断扩大，特别是奥运场馆及配套设施工程建设进入高峰期，建筑市场用工需求量剧增，供需矛盾日渐突出。为缓解供需矛盾，正确引导调控建筑市场人工工资单价，规范建筑市场计价行为，确保奥运场馆及配套设施等工程建设的顺利进行，现就合理确定和调整建设工程人工工资单价通知如下：

　　一、2007年2月1日以后（含，下同），有关单位编制工程设计概算、工程标底、投标报价时，其人工工资单价不应按现行概预算定额中的人工工资基价确定。而应当根据我市现行建设工程造价计价办法及有关规定，参照编制期北京市建设工程造价管理处发布的《北京工程造价信息》中的人工市场价格信息（以下简称人工市场信息价），并结合工程的具体情况及市场行情确定，但不应低于人工市场信息价的下限。

　　二、2007年2月1日以前已签订施工合同但未开工的工程，其人工工资单价应当参照合同开工期的人工市场信息价，并结合工程的具体情况及市场行情确定，但不应低于人工市场信息价的下限。

发承包双方应当签订补充施工合同，调整人工工资单价。

　　三、2007年2月1日以前开工的在施工程，发承包双方应当实事求是地核实工作量，并按以下规定办理：

　　1、对于已完的工作量，其人工工资单价仍按原施工合同的约定执行。

　　2、对于未完的工作量，其人工工资单价应当参照2007年2月份的人工市场信息价，并结合工程的具体情况及市场行情确定，但不应低于人工市场信息价的下限。发承包双方应当另行签订补充施工合同，调整人工工资单价。

　　四、2007年2月1日以前已竣工的工程，其人工工资单价仍按原施工合同的约定执行。

　　五、造价处将继续加强对建筑市场人工工资单价的动态调控，进一步规范建筑市场各方主体的计价行为。

二OO七年一月十日

北京建设工程律师热线电话

李宏宇律师：010-57127589  18911295148（电话及微信）     QQ:404431986  邮箱：13681225148@163.com

王　莉律师：010-57127389  18911225148（电话及微信）     QQ:973495608  邮箱：13522702600@126.com

北京市两高律师事务所地址

北京市朝阳区东三环北路38号泰康金融大厦35层

邮编：100026

传真：010-56409355